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El mercado inmobiliario de lujo en Málaga: una oportunidad única para vivir en el paraíso
Málaga y la Costa del Sol se han consolidado como uno de los destinos más atractivos en España para aquellos que buscan una vivienda de lujo. Con una demanda en constante crecimiento, precios al alza y una preferencia por el pago al contado, el mercado inmobiliario de lujo en esta región ofrece una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno paradisíaco.
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La demanda extranjera lidera el mercado
Uno de los aspectos más destacados del mercado inmobiliario de lujo en Málaga es la gran demanda extranjera que lo impulsa. En Málaga capital, el 60% de las compras de propiedades de lujo son realizadas por compradores extranjeros. En varios puntos de la Costa del Sol, como Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos, Mijas y Estepona, esta cifra se eleva al 70-80%, y en Marbella supera el 90%. La belleza natural de la región, su clima mediterráneo y la calidad de vida que ofrece atraen a inversores de diferentes nacionalidades, como alemanes, saudíes, belgas, suecos, noruegos, daneses, suizos, neerlandeses y rusos.
La estabilidad del mercado de lujo
Aunque el mercado inmobiliario en general puede verse afectado por cambios económicos y políticos, el segmento de lujo en Málaga se mantiene relativamente estable. A diferencia de las propiedades de menor valor, las propiedades de lujo a menudo se compran sin recurrir a financiación bancaria. Alrededor del 75% de las transacciones en viviendas de lujo en la costa malagueña se realizan sin hipoteca, lo que indica que los compradores tienen la capacidad financiera para pagar al contado. Esto brinda una mayor estabilidad al mercado de lujo, ya que se rige por reglas independientes y no está tan sujeto a fluctuaciones económicas.
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Las preferencias de los compradores
En cuanto a las preferencias de los compradores de viviendas de lujo en Málaga, las grandes villas con jardín y piscina son altamente demandadas. También se buscan apartamentos y áticos con buenas vistas y terrazas. En la capital, las propiedades más buscadas son casas de entre 250 y 350 metros cuadrados con piscina y jardín en zonas como Cerrado de Calderón, Candado, El Palo y Pinares de San Antón. En Pedregalejo, El Limonar-Parque Clavero, el Centro y el Soho, se busca apartamentos de 120 a 180 metros cuadrados con terraza y zonas comunes. En La Malagueta, los áticos de 150 metros con tres dormitorios son los más solicitados.
Precios y ubicaciones destacadas
Los precios de las propiedades de lujo varían según la ubicación en Málaga. En La Malagueta, el metro cuadrado tiene un precio medio de 4.300 euros, mientras que en Pinares, El Candado o El Palo el precio es de 2.850 euros. Sin embargo, los picos máximos de precio se alcanzan en la zona oeste, con un valor de 10.000 euros por metro cuadrado. En esta área, los valores medios han aumentado un 6,7% hasta llegar a los 3.200 euros. Este incremento se ha visto influenciado por el desarrollo de promociones de alto standing en el paseo marítimo de Poniente.
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La Costa del Sol, y en particular Málaga y Marbella, continúan siendo destinos de referencia para aquellos que buscan propiedades de lujo en España. Las ubicaciones destacadas como La Malagueta, la Milla de Oro, Estepona, Mijas y las exclusivas urbanizaciones de Marbella ofrecen una amplia gama de opciones para compradores internacionales.
Los precios varían según la ubicación, con la Milla de Oro en Marbella liderando en términos de precios medios más elevados. Además, se observa un crecimiento constante en áreas como Estepona y Mijas, lo que indica el atractivo y la demanda sostenida de propiedades de lujo en la Costa del Sol.
Con su clima excepcional, hermosas playas, campos de golf de clase mundial y una amplia oferta de servicios y entretenimiento de lujo, la Costa del Sol sigue siendo un lugar privilegiado para aquellos que buscan vivir o invertir en propiedades de lujo en España.
